지난해 연말 연기됐던 물량과 재개발 사업 등이 새해 들어 분양을 준비하고 있어서다.

올 1월 분양예정 아파트 분석 결과 충청지역 공급물량은 총 7103세대에 달한다.

충북 3040세대, 충남 2505세대, 대전 1558세대이다.

이와 관련, 설왕설래가 일고 있다.

실수요자가 많은 대전은 공급세대가 소수지만, 충북과 충남은 상대적으로 많은 물량이 선보여 대조를 보인다는 것이다.

실제로 대전은 수치가 말해주듯 공급이 부족한 실정이다.

고분양가 심사제도 개편 등의 정책변화로 일부 정비사업 아파트가 분양 일정을 연기한 것이 주된 이유이다.

3월 대선을 앞두고 정비사업 규제 완화가 기대되고 있지만, 예정대로 공급을 진행할지는 미지수라는 지적이 나오는 이유이다.

지역 부동산 전문가는 “지난해 연말 분양물량이 연기되면서 연초 분양시장이 활기를 띨 전망”이라며 “수요자들의 선택 폭은 넓어졌으나 대출액 등 여러 사항을 고려해 신중하게 청약에 임해야 할 것”이라고 설명했다.

이를 놓고 여러 해석이 나오고 있다.

그 핵심은 좀처럼 수그러지지 않고 있는 대전시의 전셋값 상승에 대한 해소 여부에 초점이 모아진다.

이런 민원은 이미 도하 언론에 그 실상과 해법이 제시된 지 오래다.

향후 아파트 매매 및 전세가에 대한 다양한 분석은 눈여겨볼 대목이다.

이른바 아파트 수요와 공급의 법칙은 상승과 하락 요인의 바로미터다.

이와 관련해 공급가뭄 현상을 겪고 있는 대전시의 최대피해는 내 집 마련을 기대하는 서민들의 몫이다.

실제로 대전은 입주 물량이 미미해 전세물건이 품귀현상을 빚으면서 ‘전세 가뭄’이 가속화되고 있는 양상이다.

그 파장은 커질 수밖에 없다.

이는 이미 시행되고 있는 기존의 임대차 3법 등이 주된 이유다.

이른바 아파트 전셋값은 오르고 매물은 급감하고 있는 것이다.

실로 우려스러운 일이 아닐 수 없다.

이 같은 가파른 매매-전세가 고공행진은 서민 입주자에게는 큰 부담으로 다가오기 마련이다.

그 원인과 처방이 핵심과제로 주목받고 있다.

특히 정부의 새 임대차법 시행으로 기존 집주인의 실거주가 늘면서 이를 심화시킬 수 있다는 우려의 목소리도 들린다.

부동산 정책은 모름지기 시기와 절차가 합리적일 때 소기의 성과를 거둘 수 있음은 주지의 사실이다.

다시 말해 아파트공급이 수요를 앞설 때 작금의 전세난도 조기에 해소될 것이다.

그런 의미에서 충청권 아파트 분양시장에 큰 장이 예상된다는 본지 기사는 그 기대와 함께 향후 과제를 부여하고 있다.

그 핵심은 공급물량의 지속 여부가 주요 과제이다.

행여 이것이 제동이 걸리면 그 파장은 커질 수밖에 없다.

대전시 및 충청권 광역단체는 이를 직시하고 무주택 서민들의 주거안정과 주거비 부담완화를 위한 공공주택 확대공급에 더욱 박차를 가해야 한다.

그 취지와 효과는 아무리 강조해도 지나침이 없을 것이다.

예나 지금이나 원활한 주거공간확보는 서민들의 삶의 질 향상은 물론 지역 균형발전의 핵심 원동력이다.

공급 부족이 예상되는 대전시도 마찬가지이다.

이것이 해결돼야 인구 마지노선으로 여기는 150만명 재확보도 가능하다는 관계자들의 조언을 간과해서는 안 된다.

그것은 세종시 행정수도완성과 더불어 충청권 메가시티 조성을 통해 다시 한번 재도약을 다짐하고 있는 대전·충남·북 광역단체의 의무이자 책임이다.